《云南省2025旅居产业十五五发展展望蓝皮书》发布：智领优业产业咨询【PDF】

书呆熊

　　模式盘活闲置农房，带动村民通过土地出租、房屋出租、务工收入等获得了收入2024年每年户均增收2.4万元；文山六郎城村则整合森林资源与石科产业，构建“生态农业观光+历史文化体验+民族特色食宿”的农文旅融合产业链，2023年，90户群众自筹1080万元入股公司，获分红108万元，户均增收1.2万元。

　　医养旅居作为高附加值业态代表，以腾冲东湖温泉健康管理中心为核心，构建了温泉+中西医+运动+食疗+科技”的核心产品体系，自开业以来已经服务近2万人次带动就业400余人，经济收入近8000万元。腾冲依托丰富的温泉资源成功培育了“温泉+景区、疗休养、医疗、旅居、度假”五大产业，并打造了“温泉+康养”、“中医药疗愈”等多元模式。

　　然而，业态发展不均衡问题显著。乡村旅居虽覆盖广泛，但优质项目集中于滇中、滇西，滇东北等区域仍处起步阶段；医养旅居则受限于医疗资源分布，腾冲、大理等热点地区占全省医养服务量的60%以上，而文山、普洱等地尚未形成规模效应。同时，新兴业态加速涌现，如大理中和村创新“小院+艺术/非遗”模式。

　　1.2.2区域差异化：特色化布局与协同发展

　　云南省旅居产业项目分布呈现“核心引领、县域支撑、边境拓展”的空间格局，通过“核心城市-特色县域-边境区域”三级体系实现全域覆盖与差异化发展，形成要素联动、业态互补的“点-线-面”网络化布局

　　核心城市：功能集聚与模式创新

　　滇中以昆明为核心，打造环滇池都市旅居圈，依托省会资源优势，重点布局低碳旅居与乡村活化项目，形成环滨池旅居带与城郊乡村旅居集群。2025年1-5月，昆明旅居人口71.49万人，排名云南省16个州（市）首位。具体来看，呈贡区卧龙古渔村已成为一个多功能一体的文化空间，海晏村通过自腾自营、闲置腾转、统腾统转三种方式进行统一管理，不同方式分别对应不同的经营策略和收益模式，形成高中低端旅居民宿体系；石林县以五棵树村为代表，依托吨邻石林风景区的优势，大力发展民宿集群，该村目前已发展民宿72家，其中由旅居客投资的就有24家；杨林镇是高明旅居产业的核心示范区，主打“生态康养、文化体验、田园休闲”，嵩阳街道的东村社区是“红色教育+现代农业+研学观光”融合发展的典范，这里建成了东村书院、马术场虹风小院等设施。高明还在多个社区设立了“旅居服务专窗”，提供住房租赁、医疗保障、子女入学等“一站式”服务，2025年上半年旅居人数达1万余人（超2024年全年总和）。